Home staging, você sabe o que é?
A técnica surgiu em 1972 nos Estados Unidos, mas está em ascensão em solo brasileiro. Tem como principal objetivo tornar uma casa mais atrativa para alugar ou vender.
Home staging significa encenação da casa em uma tradução livre, em outras palavras é transformar e redecorar a casa para torná-la o mais atraente possível para os compradores.
Normalmente os vendedores de imóveis usados são os moradores que só vão deixar o local após a venda, sendo assim o imóvel esta cheio de objetos pessoais e da bagunça humana do cotidiano, o possível comprador quando vê o imóvel naquele estado pode criar aversão pelo mesmo, não conseguindo enxergar a qualidade do cômodo como: espaço, luminosidade, ventilação e até mesmo aquela vista bonita pela janela. Não fechando a compra.
Neste momento entra em ação o home staging que busca obter melhores resultados com o mínimo de investimento, pois pequenos estragos podem ser reparados aumentando o preço final do imóvel assim como remodelar a decoração para valorizar alguns pontos fortes do imóvel como aquela vista da sacada.
A idéia geral é tornar o ambiente “sem personalidade” para que o comprador se identifique com o local, como por exemplo, retirar os porta-retratos, acessórios pessoais, imãs de geladeiras e etc. É importante deixar uma boa circulação para o comprador ter noção do espaço do ambiente, vale investir em uma pintura de parede para uma cor mais neutra e até mesmo inserir algumas plantas, velas e etc.
Todos os públicos podem se beneficiar com esta técnica de valorização do imóvel, quem quer vender de forma particular pode pedir um preço mais alto que a média do mercado, oos agentes imobiliários tornam seu produto mais competitivo e os investidores terão uma rentabilização mais veloz.
Este é um mercado em ascensão ate mesmo para os profissionais que atuam no setor, pois ainda não existe uma especialização na área, abrindo campo para os profissionais formados em designer de interiores ou arquitetura.
Abaixo você pode ver algumas casas do antes e depois das casas que foi aplicado este conceito.
Autor: Stefany Teodoro
Cursando Bacharelado em Engenharia Eletrônica
Instituição Universidade Tecnológica Federal do Paraná
http://www.marketingimob.com/2014/12/home-staging-tecnica-para-vender.html
http://valorizacaoimobiliaria.blogspot.com.br/p/o-que-e-home-staging.html